Mehrfamilienhaus und Verwaltung
Leer stehende Wohnung oder Laden sichern
Wo niemand wohnt oder arbeitet, bemerkt auch niemand eine gesprungene Scheibe oder ein aufgedrücktes Fenster. Leerstand braucht deshalb feste Rundgänge, geprüfte Verglasung und eine klare Regel für den Schlüssel. So bleiben Schäden klein und Einstiegswege verschlossen.
Bestandsaufnahme am ersten Tag
Gehen Sie durch alle Räume und prüfen Sie jede Glasfläche: Fenster, Türen, Oberlichter, Schaufenster.
Achten Sie auf Risse, gelöste Leisten, beschlagenes Isolierglas und lockere Beschläge. Fotografieren Sie den Zustand mit Datum, damit spätere Veränderungen sichtbar werden und Vergleiche möglich sind.
Notieren Sie, welche Fenster sich öffnen lassen und welche Verriegelung sie haben. Ist ein Fenster gekippt, schließen Sie es. Kellerfenster und Lichtschächte gehören ebenfalls in den Rundgang. Dazu siehe Kellerfenster und Lichtschacht sichern.
Sichtbarkeit steuern
- Ein völlig dunkles, verhängtes Objekt wirkt unbewohnt, ein offen einsehbarer Raum mit Gerümpel lädt zum Hineinschauen ein. Gardinen oder Rollos, die gelegentlich bewegt werden, wirken glaubwürdiger als dauerhaft zugezogene. Bei Läden lohnt es sich, Schaufenster mit schlichter Folie zu gestalten, damit niemand Leere und Inventar auf einen Blick erkennt.
- Der Briefkasten sollte regelmäßig geleert werden, Werbung darf sich nicht stapeln. Klären Sie, wer Licht und Rollläden bedient. Bei Ladenlokalen ist ein Rollgitter möglich, hat aber eigene Grenzen, siehe Rollgitter vor dem Schaufenster.
- Bei Ladenlokalen im Erdgeschoss hilft es, Prospekte, Kartons und Werbung aus dem Eingangsbereich zu entfernen.
- Sie zeigen auf einen Blick, dass lange niemand da war. Eine gepflegte Fassade, ein sauberer Gehweg und ein Schild mit Hinweis auf Eigentümer oder Verwaltung machen deutlich, dass das Objekt betreut wird.
Öffnung sichern lassen? Kurz anrufen.01579 2842372
Rundgänge mit Plan
Legen Sie fest, wer wie oft nach dem Rechten sieht und wer den Schlüssel hat. Eine kurze Checkliste für jeden Gang hält fest, welche Scheiben geprüft wurden. Ein Eintrag mit Datum und Namen reicht, um später nachzuweisen, dass kontrolliert wurde.
Beim Rundgang achten Sie auf Spuren am Rahmen, auf Scherben vor dem Haus und auf Veränderungen im Innenraum. Finden Sie einen Schaden, informieren Sie bei erkennbarem Einbruch zuerst die Polizei und lassen danach die Öffnung durch die vermittelte Fachkraft sichern. Zu Eingängen von Mehrfamilienhäusern siehe Hauseingang einer Wohnanlage nach Einbruch.
Kommt es zum Schaden, ist die Dokumentation aus dem ersten Rundgang Gold wert. Der Vergleich mit den Fotos zeigt, was neu ist, und hilft bei der Anzeige. Zum Festhalten von Schäden an Glas und Rahmen siehe Schaden an Glas und Rahmen festhalten.
Technik und Zusatzsicherung
Ein Bewegungsmelder mit Außenlicht, eine einfache Alarmanlage oder eine Aufschaltung kann die Kontrolle ergänzen. Die Anlage meldet nur, wenn jemand sie hört oder erreicht wird. Verbundsicherheitsglas an der Erdgeschossfront und abschließbare Fenstergriffe senken das Risiko zusätzlich.
So bleibt leerer Raum unter Kontrolle
Leer stehende Wohnung oder Laden sichern
Zum Selbst-Abhaken, keine Terminzusage.
Rückfragen
- Wie oft sollte man ein leeres Objekt kontrollieren?
- Ein fester Rhythmus mit benannter Person und Eintrag je Rundgang ist wichtiger als die Häufigkeit. Wie oft kontrolliert wird, richtet sich nach Lage und Dauer des Leerstands. Jeder Rundgang wird mit Datum und Namen festgehalten, damit er nachvollziehbar bleibt.
- Sollen Fenster im leeren Objekt verhängt oder offen bleiben?
- Weder völlig dunkel noch offen einsehbar. Eine zurückhaltende, gelegentlich veränderte Verhängung wirkt glaubwürdiger als dauerhaft geschlossene Rollläden. Bei Läden schützt eine neutrale Folie vor Einblicken auf Leere oder Inventar.
- Muss die Alarmanlage auf Glasbruch reagieren?
- Nicht zwingend. Sinnvoll ist ein System, das zur Fläche passt, etwa Öffnungs- und Erschütterungsmelder oder Glasbruchsensoren. Der Errichter berät, welche Kombination zur Verglasung passt und wohin die Meldung geht.
- Was passiert, wenn bei einem Rundgang Glas zu Bruch gegangen ist?
- Liegt ein Einbruch vor, wird zuerst über 110 die Polizei gerufen, dann der Bereich abgesperrt und fotografiert. Die Öffnung wird danach provisorisch gesichert, bis die neue Scheibe gefertigt ist. Informieren Sie den Eigentümer und die Versicherung.
Aktenvermerk
Glas kaputt? Der Glasnotdienst ist erreichbar.
Glasnotdienst01579 2842372